摘要：，，本文是关于深圳小产权房的购买指南，介绍了购买小产权房的可行性和注意事项。文章指出，在购买小产权房时，需要注意房屋的性质、合法性、交易风险等问题，并给出了持久性执行策略。本文还涉及经典款37.48.49的相关信息，为购房者提供了参考依据。摘要字数在100-200字之间，简洁明了地概括了文章的主要内容。

本文目录导读：

1. 深圳小产权房概述
2. 深圳小产权房能否购买
3. 购买深圳小产权房注意事项

深圳作为中国的一线城市，房地产市场繁荣，房价水平居高不下，在这样的背景下，小产权房作为一种较为经济实惠的住房选择，受到了许多购房者的关注，对于小产权房的购买，很多人存在疑虑：深圳小产权房能买吗？本文将对此问题进行分析，并介绍购买小产权房时需要注意的事项。

深圳小产权房概述

小产权房是指在农村集体土地上建设，未经政府统一规划、审批的房屋，这类房屋在产权方面与商品房有所差异，因此被称为“小产权房”，在深圳，小产权房市场相对活跃，主要是因为其价格相对较低，满足了部分购房者的需求。

深圳小产权房能否购买

1、法律规定

我们需要了解相关法律法规对于小产权房的规定，目前，我国法律并未明确禁止购买小产权房，但也没有明确规定小产权房的合法地位，在法律规定方面，购买小产权房存在一定的模糊地带。

2、实际情况

在实际操作中，深圳的小产权房市场存在一定的交易行为，由于小产权房的产权问题，这些交易行为往往存在一定的风险，小产权房在转让、抵押等方面也存在诸多限制。

综合以上两点，从法律和实际角度来看，购买深圳小产权房需要谨慎，虽然存在购买可能性，但购房者需要充分了解其中的风险，并做好充分准备。

购买深圳小产权房注意事项

1、产权问题

由于小产权房的产权与商品房存在差异，因此在购买时需要特别注意产权问题，购房者需要了解房屋的产权状况、产权归属、是否有纠纷等，在购买时，一定要查看房屋的产权证、土地证等相关证件。

2、交易风险

小产权房交易存在一定的风险，如买卖双方信息不对等、价格波动等，在购买时需要选择可靠的房源和卖家，并尽可能了解周边的市场行情，签订购房合同是至关重要的一环，购房者需要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。

3、房屋质量

购买房屋时，房屋质量也是需要考虑的重要因素，购房者需要了解房屋的建设年代、结构、装修等情况，并尽可能对房屋进行实地勘察，对于存在质量问题的房屋，需要在购房合同中明确责任方和维修义务。

4、周边配套设施

购买房屋时，周边配套设施也是需要考虑的因素之一，购房者需要了解房屋周边的交通、教育、医疗、商业等配套设施情况，以便更好地了解生活便利性。

5、未来发展

购买房屋时，还需要考虑房屋的未来发展，对于小产权房来说，其所在区域的规划、发展政策等因素都可能影响房屋的未来发展，购房者需要了解相关规划信息，并关注区域的发展动态。

深圳小产权房存在一定的购买可能性，但购房者需要充分了解其中的风险，并做好充分准备，在购买时，需要注意产权问题、交易风险、房屋质量、周边配套设施和未来发展等因素，希望本文能为购房者提供一些参考和帮助。